Certificación de las instalaciones de Gas en viviendas de nueva construcción:

Certificación de las instalaciones de gas en viviendas de nueva construcción

En las viviendas de nueva construcción se están instalando sistemas de energía renovable para el agua caliente. Sin embargo, en ocasiones este tipo de sistemas no se pueden instalar o se quedan cortos para aspectos como la calefacción de cada vivienda. Por ello, en los edificios de obra nueva se suelen incluir instalaciones de gas para cubrir esta demanda.

Como cualquier instalación en una vivienda de obra nueva, se debe pasar una revisión de este tipo de instalaciones y conseguir un certificado que afirme que la instalación es correcta. La empresa constructora o la promotora se encargarán de esta revisión y nos harán llegar el certificado (denominado Certificado de Instalación de Gas), necesario para tener suministro en nuestra vivienda.

 

Obligatoriedad del Certificado de Instalación de Gas

Este tipo de certificado se necesita para realizar cualquier gestión realizada con el suministro de gas. En una vivienda de nueva construcción, este certificado es obligatorio para que pueda haber suministro en la vivienda.

En caso de que sea una vivienda de segunda mano que no haya tenido suministro en los últimos 2 años, también será necesario este certificado. De la misma manera que si se realiza alguna modificación en algún elemento de la instalación.

 

¿Cómo se consigue el Certificado de Instalación de Gas?

 Este certificado solo lo puede emitir un técnico autorizado. Puede ser bien de la distribuidora o bien de la empresa que realice la instalación de gas.

Sea de donde sea, el técnico debe ser un instalador de gas autorizado mediante el certificado RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios). Estos técnicos autorizados pueden ser ingenieros superiores, ingenieros técnicos o titulados en formación profesional de un área afín a la ingeniería o, por lo menos, disponer de un certificado de profesionalidad que le dé aptitud para obtener el carné de instalador autorizado, para lo cual deberá estar incluido dentro del Catálogo Nacional de Cualificaciones Profesionales.

De manera independiente a quién emita el certificado, la distribuidora de gas natural de la zona deberá inspeccionar la instalación para certificar que la inspección se ha realizado de manera

 

Información del Certificado de Instalación de Gas

Este documento debe especificar las características de los diferentes elementos y sistemas de la instalación de gas.

Para que la validez del certificado sea total deberá contener la siguiente información:

  • Dirección del suministro
  • Datos de la empresa que ha realizado la instalación
  • Datos del instalador autorizado
  • Declaración de que la instalación está en buen estado
  • Datos técnicos que incluyen un esquema al detalle de la instalación, así como el resultado de pruebas específicas.

 

Procedimiento de realización de un boletín de gas

El técnico que vaya a realizar la inspección de tu instalación irá a la vivienda para realizar la inspección de la Instalación Receptora Individual. Si dicha instalación está conforme a la normativa y el técnico comprueba que la totalidad del sistema funciona de manera correcta, dejando la instalación dispuesta para el suministro y entregando el certificado.

En el caso de las viviendas de obra nueva, de esta gestión se suele encargar la constructora y la promotora y, entre la cantidad de papeles que nos dan al comprar la vivienda, nos entregan dicho certificado para poder dar de alta el gas.

Si bien el certificado nos lo solicita la comercializadora con la cual demos de alta el gas, lo cierto es que lo solicitan de parte de la distribuidora, que es la encargada del suministro en sí.

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CASAS PASIVAS Y ENERGÍA SOLAR

Casas pasivas y energía solar

En un mundo en el que cada vez estamos más concienciados con la sostenibilidad y la reducción de la contaminación, las casas pasivas se han ido haciendo un hueco hasta colocarse a la cabeza de la construcción.

Este tipo de viviendas reducen al máximo el consumo de energía en la vivienda, permitiendo una reducción de hasta un 90% del gasto energético.

Sin embargo, es imposible construir una vivienda que no use ningún tipo de energía, por lo que las viviendas pasivas suelen contar con instalaciones de energía renovable para generar la energía que necesitan para un funcionamiento óptimo. Dentro de este tipo de sistemas destaca la instalación de placas solares.

 

¿Qué es una casa pasiva? 

Esta idea nace en Alemania en los años 90 y consiste en la combinación del concepto de vivienda acogedora y respetuosa con el medio ambiente.

De hecho, se define como una vivienda ecológica que, gracias a las características de su construcción, aprovecha de manera óptima los recursos naturales, reduciendo al mínimo su consumo de energía.

Este concepto puede aplicarse a cualquier sistema constructivo y no tiene ninguna limitación en cuanto al diseño y uso de materiales. Las características que debe cumplir una vivienda para cumplir con el estándar Passivhaus serían las siguientes:

  • Diseño bioclimático: el diseño de la vivienda deberá tener en cuenta el clima y la orientación para aprovechar al máximo los recursos naturales, sobretodo el Sol, reduciendo el gasto energético en climatización e iluminación.
  • Aislamiento térmico y acústico: Hiperaislamiento contínuo de la envolvente de la vivienda. Un buen aislamiento térmico hará que la temperatura interior sea más estable, reduciéndose el consumo en climatización. Además, el aislamiento acústico aumenta el confort en el interior.
  • Instalar ventanas de altas prestaciones: las ventanas suelen ser el lugar por donde se pierde la mayor cantidad de calor, entre un 20% y un 30%. Unas ventanas de altas prestaciones también contribuyen a mejorar la hermeticidad de la casa evitando que el polvo, polen u otros agentes alérgenos entren en la vivienda, mejorando la salud en el interior de la misma.
  • Instalar elementos que permitan ventilar de forma constante: los sistemas de ventilación mecánica con doble flujo, renuevan  el aire de forma constante y contribuyen al ahorro energético mediante la recuperación de la energía del aire viciado saliente.
  • Estanqueidad del aire: este tipo de viviendas debe tener un alto grado de hermeticidad, son viviendas prácticamente estancas que evitan que se filtre el aire y se pierda calor o frío.

Dentro de las características de una vivienda pasiva no se incluye la instalación de placas fotovoltaicas,. Sin embargo, aprovechando la baja demanda energética de este tipo de viviendas son necesarias menos placas que en una vivienda convencional por lo que se suelen instalar paneles solares para generar la energía necesaria para el funcionamiento de la casa, siguiendo con el objetivo de la sostenibilidad, la reducción de la contaminación y el ahorro económico.

En este sentido, una de las cosas que sí se incluyen en el diseño de este tipo de viviendas es el aprovechamiento de la energía solar pasiva mediante el diseño de grandes aberturas a Sur y la minimización de las aberturas a Norte. Al mismo tiempo se deberá tener en cuenta que las aberturas a Sur deberán protegerse de la radiación solar en verano proveyéndolas de protecciones solares como pueden ser persianas, contraventanas, pérgolas, toldos, árboles de hoja caduca…

Si no fuera posible instalar paneles solares, o bien no es algo rentable, se pueden sustituir por otros sistemas que se basen en la energía renovable, como puede ser la aerotermia.

 

 

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ARQUITECTURA Y ENERGÍAS RENOVABLES

Arquitectura y energías renovables

La arquitectura bioclimática es esencial para el respeto por el medio ambiente y la lucha contra el Cambio Climático en el ámbito de la construcción. Este tipo de arquitectura se refiere a la construcción que incluye en su diseño aspectos como las condiciones climáticas de la zona de construcción. EL objetivo de la arquitectura bioclimática es reducir la huella ambiental de un inmueble, aprovechando al máximo los recursos naturales, como la energía solar.

El diseño de inmuebles siguiendo estos parámetros permite reducir su consumo de energía, alcanzando una mejor eficiencia energética.

 

Energía renovable en la arquitectura bioclimática

Como hemos dicho, uno de los aspectos básicos de este tipo de arquitectura es que aprovecha los recursos naturales, como las energías renovables, entre las que destaca la energía solar.

Los objetivos últimos de este tipo de arquitectura se pueden dividir en dos:

  • Mejorar las condiciones de vida de las personas que habitan en el inmueble: Aspectos como el confort térmico y acústico se relacionan de manera directa con la arquitectura, y su salubridad aumenta con el correcto uso de los recursos naturales (lluvia, sol, vegetación). También se  pueden controlar los niveles de CO2, la temperatura y la iluminación. Además de mejorar la calidad de vida, también suponen un ahorro de energía y, por tanto, un ahorro económico.
  • Reducir al máximo el impacto que la construcción tiene sobre el planeta: Desde el momento del diseño, el uso de materiales naturales hace que se reduzca la contaminación. Además, el inmueble requerirá de menos energía para funcionar y, la energía que se requiera, deberá ser, en mayor medida, procedente de energía renovable, como los paneles solares.

 

Tipos de captación de energía en la arquitectura bioclimática

En la arquitectura bioclimática se pueden diferenciar tres tipos de captación de energía: La captación directa, la captación indirecta y la captación separada.

 

Captación directa

Los denominados sistemas pasivos de captación directa son aquellos  sistemas arquitectónicos que representan un aprovechamiento inmediato y sencillo. Por ejemplo, una vivienda bien orientada captará la energía del sol de manera directa.

Este tipo de sistemas deberán incluir, además, elementos que controlen las pérdidas de energía en las noches de invierno, así como la elevación de temperaturas en verano.

 

Captación indirecta

Los denominados sistemas sistemas pasivos de captación indirecta son aquellos en los que, gracias aun captador, se conduce el calor hacia el interior del habitáculo integrado dentro de su estructura.

De los sistemas pasivos de captación indirecta, se resaltan los denominados muros trombe. Esto consiste en un vidrio encima de un muro macizo negro mate que hace de acumulador y de difusor del calor en el interior de la vivienda.

En climas cálidos, sin embargo, se deben tener en cuenta los problemas con el exceso de energía térmica, algo que se puede solucionar con la instalación de alerones o sombrillas que mantengan el muro a la sombra.

 

Captación separada

Los denominados sistemas pasivos de captación separada son aquellos que, gracias  un captador, conducen la energía térmica hacia el interior del habitáculo y que están separados de la vivienda, pero no alejados.

 

Integración de energías renovables

En las viviendas bioclimáticas, además de usar sistemas de energía solar pasiva, se deben instalar sistemas de energía renovable para, por ejemplo, la iluminación y la obtención de Agua Caliente Sanitaria.

Gracias a la instalación de este tipo de sistemas se puede lograr que el total del consumo de energía del inmueble sea  energético sea de generación propia y no contaminante.

Las fuentes de energía renovable que más se usan en este tipo de inmuebles son la energía eólica, la energía solar fotovoltaica, la energía solar térmica e incluso la energía geotérmica.

 

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DOMÓTICA APLICADA A LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE

Domótica aplicada a la construcción sostenible

El ahorro de energía se está convirtiendo en la mayor preocupación a nivel doméstico, no sólo por la concienciación sobre la sostenibilidad y la reducción de la contaminación, sino también por el ahorro económico que reporta la reducción de las facturas de energía.

Una de las maneras de reducir el consumo en una vivienda parte de una construcción sostenible. Sin embargo, es imposible construir una vivienda que no consuma para nada energía. Por ello, se han desarrollado sistemas inteligentes que permiten el control remoto de los aparatos y sistemas que consumen energía, cuyo objetivo es aumentar la eficiencia energética de una vivienda, reduciendo el consumo.

Domótica y arquitectura sostenible

Uno de los principales objetivos de la arquitectura bioclimática es conseguir el confort térmico y lumínico gracias a medios naturales y la construcción del inmueble para que aproveche al máximo la luz solar o los flujos de temperatura. Todo ello en vistas de conseguir una temperatura agradable y constante que nos permita requerir el mínimo consumo energético en climatización. Esto supondrá un ahorro de agua y energía.

En este sentido, la arquitectura bioclimática utiliza la domótica para aumentar la eficiencia energética de la vivienda, una vez construida.

Si bien la domótica se creó como un sistema para aumentar la comodidad de la gente, lo cierto es que ahora busca la máxima sostenibilidad y eficiencia de los sistemas que más energía consumen, como la climatización, la iluminación, los electrodomésticos…

Un claro ejemplo de esto son los toldos y persianas accionados de forma inteligente con los que se puede captar la máxima radiación solar en invierno e interceptar la radiación no deseada en verano.

Sin embargo, lo mejor de los sistemas inteligentes es que son capaces de actuar por sí mismos, sin orden por parte del usuario, en vistas de reducir al máximo el consumo. Estos sistemas se conectan a la red de Internet de la vivienda para recoger información del exterior (o del usuario), adaptando su funcionamiento a dicha información. Por ejemplo, encienden o apagan la calefacción según la temperatura exterior o la persona que entre en la habitación.

Una vivienda bioclimática es capaz de reducir en un 60% el consumo de energía utilizado para climatizar el inmueble. Además, una vivienda domótica consume entre un 25% y un 40% menos que una vivienda tradicional. Por ello, una vivienda bioclimática que cuente con sistemas de control domótico conseguirá reducir al máximo el consumo de energía.

Ahorro de energía gracias a la domótica

Como hemos dicho, la domótica nos permite un gran ahorro de energía pero, ¿cómo? Veamos las diferentes funciones domóticas para el ahorro de energía:

  • Iluminación: Los sistemas de iluminación inteligente se pueden controlar de manera remota (Adiós a dejarnos las luces encendidas) y adaptan su funcionamiento a la variación de luz solar, la zona de la casa o la presencia de personas. También se pueden controlar toldos, persianas y cortinas para aprovechar al máximo la luz solar.
  • Climatización: Como hemos dicho, se puede adaptar el funcionamiento a la temperatura exterior o crear perfiles específicos para cada usuario. También existen sistemas que nos avisan de la apertura y cierre de ventanas, puesto que si se dejan abiertas al encender el sistema de ventilación.
  • Electrodomésticos: Existen electrodomésticos inteligentes de todo tipo. Desde honor y cocinas inteligentes que adaptan su funcionamiento al tipo de alimento a cocinar hasta neveras que nos hacen la compra o nos dice qué podemos cocinar con lo que hay en ellas. A destacar, las lavadoras y lavavajillas que funcionan con programas eco o cuando la electricidad es más económica.
  • Monitorización: Esta sería una de las actividades más importantes de la domótica a la hora de ahorrar energía puesto que, si no sabemos dónde y cuándo se consume más, las actividades que llevemos a cabo para reducir el consumo no serán eficientes.

Ahorro de agua

Siempre nos centramos en el ahorro de energía, pero ahorrar agua también es bueno para el bolsillo y el planeta. Por ello, los sistemas domóticos también están centrados en el ahorro de agua:

  • Fugas de agua: Los sistemas inteligentes nos avisan de posibles averías o fugas, dando una alarma y cerrando el suministro para evitar gastos y problemas mayores.
  • Control de riego: Es un control inteligente mediante un sensor de humedad o de lluvia, con el que se detecta la humedad del suelo y de forma autónoma riega sólo si es necesario.
  • Reciclaje de aguas grises: Consiste en la medición de la calidad del agua para facilitar el reciclaje de aguas grises.
  • Griferías inteligentes: Los cuales gestionan el caudal y la temperatura del agua.
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Soluciones arquitectónicas ecológicas y el ahorro energético del hogar

¿Estás interesado en ahorrar energía y dinero dentro de tu hogar? Si la respuesta es sí, ¿por qué no iniciar tu plan de ahorro energético desde el mismo momento en que decides construir tu vivienda? Sí, así es. Hoy en día, gracias a las soluciones arquitectónicas ecológicas, es posible comenzar a ahorrar desde la mesa de diseño.

Claro está que, para poder cumplir con todas nuestras expectativas, además de las soluciones arquitectónicas ecológicas, también habrá que prestar atención a qué opinan los usuarios para así poder bajar la potencia contratada obteniendo los mayores descuentos en nuestra factura.

Aprende a utilizar las opiniones de los demás a tu favor

Está bien que acudas a internet en búsqueda de consejos que te ayuden a aumentar el ahorro energético en el hogar, para saber qué opinan los usuarios de Naturgy, Holaluz o Podo . De esta manera, tan solo el día de hoy te irás de aquí sabiendo todas las ventajas que te ofrecen las soluciones arquitectónicas ecológicas en el ahorro de energía.

Sin embargo, para que las opiniones como que los usuarios tengan sobre estas soluciones o sobre las empresas de energía, como las opiniones sobre Endesa o Naturgy, sean realmente útiles para ti, tendrás que fijarte primero que estas propuestas se adapten a tus necesidades de consumo, cantidad de potencia contratada, presupuesto familiar, entre otros pequeños detalles que podrían marcar la diferencia entre una estrategia de ahorro exitosa y una con bajos rendimientos.

¿Por qué bajar la potencia contratada de gas natural si mi vivienda ya es sostenible?

Es cierto que las soluciones arquitectónicas ecológicas proponen eliminar desde el principio y para siempre la existencia de puentes térmicos en nuestro hogar. Si esto es así, ¿por qué entonces tendría que preocuparme por la cantidad de potencia contratada de gas natural o electricidad en mi casa?

Simple, ya que mientras más alta sea la potencia contratada, mayor será el coste de la factura energética independientemente del consumo efectivamente realizado durante ese período de cobro. Por lo tanto, lo mejor que puedes hacer si quieres ahorrar dinero es contratar la menor potencia energética posible para tu vivienda, y si ya lo has hecho, bajar la potencia contratada con Endesa, Repsol o Gas Natural Fenosa

Ya verás que al bajar la potencia contratada con Gas Natural Fenosa, Holaluz o Podo, tus gastos energéticos podrían reducirse sustancialmente.

Todas las ventajas de trabajar con soluciones arquitectónicas ecológicas

Trabajar con soluciones arquitectónicas ecológicas ofrece grandes ventajas a todos los usuarios desde el primer momento. Y para demostrarte que esto es así, hemos elaborado una breve lista con sus principales prerrogativas:

  • Elimina la existencia de los puentes térmicos desde el mismo momento de la fabricación de la vivienda.
  • Crea un espacio vital totalmente personalizado que involucre la luz natural y facilite la entrada de aire fresco al hogar.
  • Tendrás acceso a soluciones permanentes que te permitirán asegurar el ahorro energético en el largo plazo.
  • Asegúrate de obtener una certificación energética clase A que revalorice tu propiedad diseñando una casa totalmente ecológica y confortable. ¿No sabes lo que es? Sigue este enlace.
  • Cualquier gasto extra que realices, tendrás que verlo como una inversión que ira retornando a ti en la medida que reduzcas el coste de las facturas de energía en el futuro.
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La arquitectura sostenible y su impacto en la eficiencia energética de la vivienda

La arquitectura sostenible es sinónimo de ahorro en las facturas de luz y gas de una vivienda o edificio. En la actualidad, la mayoría de las construcciones nuevas siguen criterios de eficiencia energética, esto quiere decir que durante su alzamiento tienen en cuenta los recursos naturales del entorno y su máximo aprovechamiento. De esta forma, se consigue que el consumo energético de dichas infraestructuras descienda notablemente. Este hecho es positivo para el planeta y para el bolsillo de quienes pagan las facturas, te lo contamos a continuación.

Ahorra energía y dinero

Comprar una vivienda eficiente es un gran paso en el camino hacia el ahorro. Sin embargo, si contratamos de forma inadecuada las tarifas para nuestro hogar pagaremos más por nuestro consumo. Es decir, el ahorro no se verá reflejado en nuestros recibos. Por esta razón, es necesario estudiar nuestro consumo y elegir en función a él. ¿Hay unas horas centrales de consumo? Opta por una tarifa de discriminación horaria, ideal también si tienes una instalación de autoconsumo, en el próximo apartado te lo explicamos.

Una vez que sepas qué modalidad es mejor para ti, utiliza un comparador de tarifas para ver quiénes te ofrecen los mejores precios. Puedes buscar las opiniones de otros clientes de Iberdrola, Naturgy o cualquier otra comercializadora. Aquí https://www.serviciosluz.com/naturgy/opiniones/ te señalamos algunas de las opiniones de la tarifa estable de Naturgy y otros ejemplos. No obstante, este tipo de valoraciones no tienen que ser nunca determinantes para contratar una compañía.

 

Por otro lado, si acabas de mudarte a una vivienda puede que tengas que dar de alta la luz con EDP, Podo o la comercializadora que elijas. Ten en cuenta que dar de alta la luz con EDP y con el resto de empresas tiene un precio y un tiempo estimado. Para cualquier duda, llama al teléfono de Atención al Cliente de Iberdrola, Endesa, EDP o la empresa contratada.

¿Cómo influye la eficiencia energética en las facturas?

En este apartado vamos a comentar varios aspectos de la arquitectura sostenible que harán reducir tu gasto en las facturas de electricidad y gas:

 

  • Autoconsumo: ya te lo hemos adelantado anteriormente, contar con una instalación de placas solares en tu vivienda te ayudará a ahorrar porque generarás y consumirás tu propia energía. Puedes elegir consumir esta energía limpia en las horas en las que la luz está más cara y, después, cuando baje el precio de la luz volver a depender de la red eléctrica nacional.
  • Orientación y luz natural: las construcciones nuevas tienen en cuenta la luz natural para su máximo aprovechamiento. Por esta razón, muchos edificios cuentan con grandes cristaleras. Usar esta luz significa prescindir de la luz artificial y esto se traduce en ahorro.
  • Aislamiento: por otro lado, la arquitectura sostenible apuesta por el aislamiento de fachadas, tejados, muros y suelos. De esta forma, evitamos que haya fugas de temperatura en la vivienda o en las oficinas y tener que hacer un uso intensivo de los sistemas de climatización. En este artículo encontrarás más información.
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Promoción Drácena en Huetor Vega

Edificio de 13 viviendas en Huetor Vega, en Calle Umbría y Calle Carmen (cerca del Ayuntamiento). Espacios de bonito diseño y buenas calidades, con vistas espectaculares a la Vega de Granada desde sus amplias terrazas y solariums. La promoción cuenta con el Plan Activa, que permite personalizar la vivienda a gusto del comprador, sustituyendo acabados y añadiendo los elementos que requiera, como piscina, domótica, iluminación, alarma, armarios, mobiliario, etc.

 

Proyectando con mucha ilusión, espacios llenos de luz, tranquilidad y unas vistas espectaculares de la ciudad. En pleno corazón de Huetor Vega. Deseamos que pronto estas 14 viviendas se conviertan en 14 hogares, uno puede ser el tuyo…

Publicada por Grupo De4 en Viernes, 19 de octubre de 2018

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Dinamarca inaugura la primera casa biológica del mundo

La primera vivienda biológica del mundo: una casa modular hecha con residuos agrícolas, hierba, paja, algas marinas y restos de madera.

¿Has oído hablar de una casa biológico? A partir de ahora, tal vez este término empiece a extenderse, porque en Dinamarca, el estudio Een til Een acaba de crear el primero en el mundo. Los diseñadores han desarrollado un proceso que convierte los residuos agrícolas en materiales de construcción (incluyendo césped, paja y algas). La vivienda que las utiliza es prácticamente neutra desde el punto de vista medioambiental.

El proyecto es tan innovador que ha sido apoyado por el fondo de construcción ecológica del Ministerio de Medio Ambiente danés. Los arquitectos construyeron la casa para el nuevo ecoparque BIOTOPE en Middelfart, en el sureste del país.

Para dar forma al edificio, Een til Een ha usado varios residuos agrícolas, que se han convertido en la materia prima de la casa orgánica. Los cúmulos de hierba, paja y algas, que en circunstancias normales se habrían quemado para producir energía, se transformaron en materiales de construcción. De esta manera, no sólo se reciclaron los productos, sino que se evitó el impacto ambiental de su combustión.

El revestimiento de la casa también fue elegido por su perfil amigable con el medio ambiente. Los arquitectos han utilizado la tecnología Kebony, una técnica para dotar de mayor durabilidad y estabilidad dimensional al revestimiento. La madera adquiere fuerza, resistencia a la descomposición biológica y a las condiciones climáticas adversas sin necesidad de tratamientos costosos y perjudiciales para el medio ambiente.

El proceso de construcción también es respetuoso con el medio ambiente: los arquitectos probaron y desarrollaron muchas tecnologías innovadoras durante esta fase. En vez de construir sobre una base de hormigón típica, la casa fue construida sobre cimientos de tornillo. Esto permite que la casa sea fácilmente desmontada y trasladada a cualquier lugar, sin dañar el suelo.

Fuente: https://ecoinventos.com/

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Voy a hacer una reforma. ¿Necesito los servicios de Grupo De4?

Cuando se inicia una nueva construcción o reforma de una vivienda, es habitual que no pensemos en la contratación de un equipo técnico. Es más, pensamos en ocasiones que va a suponer un sobrecosto a la obra, y que con los criterios del albañil o constructor es suficiente para llegar a buen fin.

Por desgracia, nos solemos acordar de los técnicos tras los problemas surgidos por malas ejecuciones o por sobrecostes en la ejecución.

Pero esto es evitable, si desde el comienzo de la planificación de la obra contratamos a Grupo De4. Ellos nos ofertan un catálogo muy variado de servicios, avalados por su dilatada experiencia y por el equipo de empresas que implementan su oferta de servicios. Contar con ellos es contar con las siguientes ventajas:

1. Grupo De4 nos puede ayudar a darle forma a las ideas y necesidades reales que se tengan en la vivienda. Estudian la vivienda existente, escuchan y analizan las necesidades del cliente, y tratan de crear el hogar de nuestros sueños, rediseñando nuestra nueva vivienda y dando varias soluciones que nunca nos habríamos planteado, optimizando los espacios, y por supuesto, dotándolos de la máxima eficiencia energética con trazos bioclimáticos y sostenibles a través de un Diseño Ecológico, Económico, Eficiente y con Ética.

2. En el mercado hay una mucha variedad de materiales de construcción y a distintos precios, dimensiones y colores. Por eso es ventajoso contratar a Grupo De4 para que nos recomiende los mejores fabricantes y materiales para la reforma, incluyendo materiales ecológicos y con baja huella de carbono.

3. Por supuesto, es necesario conocer toda la normativa vigente: LOUA, Código Técnico, PGOU o Normas Subsidiarias, etc. Grupo De4 nos ayudará en todo este marco legal para evitar futuros problemas. Igualmente, controla que la contrata tenga en vigor toda la documentación legal necesaria (Seguro RC, altas en Seguridad Social, apertura del centro de trabajo…).

4. Es indispensable tener las mediciones oportunas para solicitar un presupuesto ajustado de la reforma, por esto es importante la colaboración de Grupo De4 que se encargue de ello. Con unas mediciones detalladas y bien definidas, pueden comparar los diferentes presupuestos que pidamos, y que decidamos entre las ofertas solicitadas en igualdad de condiciones.

5. Los tramites con ayuntamientos y administraciones públicas pueden resultar engorrosos y requieren de trámites burocráticos. Dejarlos en manos de Grupo De4 nos hará ahorrar tiempo y dinero ya que están acostumbrados a realizar tanto este tipo de gestiones a diario, como tramitación de subvenciones en los períodos pertinentes.

6. Durante una reforma surgen algunos imprevistos, Grupo De4 cuenta con la experiencia y la capacidad para anticiparse, evitarlos o solucionarlos de forma adecuada, analizándolos desde el punto de vista de todas las partes, y optimizando las soluciones.

7. La figura técnica de Grupo De4 es irremplazable ya que conoce perfectamente el proyecto de la reforma, y estará pendiente de que todo se refleje según los planos para no llevarnos sorpresas. El control de la obra y los materiales, y la realización o comprobación de certificaciones, ayudan a cumplir los objetivos iniciales.

8. Otro elemento importante es controlar los tiempos y los gastos. Es frecuente que se dispare el tiempo de ejecución o los costes de obra. Grupo De4 redacta un buen contrato inicial, con cláusulas que evitarán estos problemas.

9. En el último intervalo de la obra, es importante contar con Grupo De4 ya que revisa la ejecución y comprueba las instalaciones, ordenando y controlando los últimos repasos de obra, vinculando la liquidación de obra a la satisfacción de los mismos.

10. Al finalizar la obra, Grupo De4 emitirá toda la documentación necesaria, como CFO, certificados energéticos, actas, y todos los documentos necesarios para el correcto cierre de los trabajos.

En resumen, contratar a Grupo De4 ahorra tiempo y dinero, ya que nos aseguramos de que la proyección y ejecución de la obra contarán con los mejores servicios. En la mayoría de los casos, los honorarios cobrados son mucho menores que el ahorro producido en la obra. Se podría decir que contratarlos no solo sale gratis, sino que incluso produce un beneficio.

Si a pesar de esto sigues decidiendo que no contratas estos servicios y comienzas la obra sin ellos, Grupo De4 estará dispuesto a realizar un informe técnico y asesorarnos en el tortuoso camino que conduce a un juicio, si por desgracia surgen problemas en la ejecución de la obra por mala planificación y falta de control…

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